AKR - CONSENSUS CO - Acadia Realty Trust

חברת Acadia Realty Trust (AKR) משתמשת בביג דאטה כדי לנתח תנועת הולכי רגל, דבר המסייע בזיהוי המיקומים הרווחיים ביותר עבור מותגים מובילים. התשואות נסמכות על התנועה במרכזים חופיים, שם המדד עומד על 24.69, תוך ניטור קפדני של יכולת הפירעון של הלקוחות. האסטרטגיה מבוססת על בעלות על נדל"ן מסחרי במיקומים מרכזיים באזורים מטרופוליטניים גדולים, ובכך מגנה על ההון מפני הדעיכה של מרכזי הקניות. תרשים זה מ- GURU.Markets ממחיש את מסלול המחיר של הנכס להלן.

מדד זה מייצג ממוצע משוקלל של מחירי יעד ממומחים עצמאיים, ובכך מבטל רעש שוק רגשני. החישוב מבוסס על אגרגציה של מודלים פונדמנטליים של תזרים מזומנים discounted cash flow. באמצעות ניתוח של מדד הייחוס המאוחד למחיר המניה, משקיע מעריך את פוטנציאל הצמיחה ההוגן של הנכס. עבור Acadia Realty Trust (AKR) , הערכה כזו מאשרת את העמידות של מיקומי הפרימיום שלה. מאגר דיירים באיכות גבוהה ממזער סיכוני dumping , ובכך תומך ביציבות של הרמות החזויות.