BXP - MCAP CO - Boston Properties, Inc.

Boston Properties, Inc. (BXP) היא קרן REIT למשרדים שהוצאות ההון שלה לבניית גורדי שחקים דורשות הלוואות מאסיביות, אך הרחבות חוזי שכירות עוקבות מייצרות רווח נקי כמעט מוחלט. החברה מנהלת נכסי Class A יוקרתיים במרכזי ערים בארה"ב, תוך שהיא נשענת על לקוחות תאגידיים אמינים. גרף מחירים זה, המשמש ככלי ההערכה העיקרי, תיעד את המדד ב- 10.12. בינתיים, הצורך בסבסוד שיפוצים עבור השוכרים מגביל את צמיחת השוליים.

בעלות על נכסי Class A פרימיום באזורים מטרופוליטניים מרכזיים מספקת ל- Boston Properties, Inc. (BXP) יציבות בהכנסות, אשר באה לידי ביטוי ישיר בשווי השוק של המנפיק. מדד זה, המחושב כמכפלה של מחיר המניה הנוכחי ובסך מספר המניות הקיימות, מודד את ערך החליפין המצטבר של העסק, ומאפשר למשקיעים להעריך את רגישות הנכס לזעזועים מקרו-כלכליים באמצעות תנודתיות הגרף.