ESBA - MCAP CO - Empire State Realty OP

Empire State Realty OP (ESBA) מחזיקה בנכסים אגדיים בניו יורק, שבהם הסכמי חכירה לטווח ארוך מבטיחים תזרים מזומנים יציב. מגמת השוק עבור מחירי המניות עם המדד 0.07 מאשרת את המומנטום הזה. עם זאת, פורמטים של עבודה מרחוק והשיפוץ היקר של בניינים ישנים מפעילים לחץ על הרווחים. בינתיים, תנועת התיירים ותצפית בניין ה- Empire State Building נותרים בסיס חזק לייצור הכנסות.

Empire State Realty OP מחזיקה בעמדה דומיננטית במגזר הנדל"ן היוקרתי של ניו יורק באמצעות בעלותה על נכסים ייחודיים שאינם ניתנים להחלפה. באמצעות ניתוח שווי השוק הכולל של החברה, משקיע יכול לראות את הערך המצטבר של כל המניות, מה שמאפשר הערכה אובייקטיבית של קנה מידה העסק ביחס למתחרים וקביעה של האיזון בין נזילות ניירות הערך לבין היציבות הפונדמנטלית של נכס תשתית זה.