ESRT - CONSENSUS CO - Empire State Realty Trust

Empire State Realty Trust (ESRT) שולטת במגזר המסחרי של ניו יורק, ומושכת שוכרים בעלי פרופיל גבוה אפילו במהלך ירידות בשוק. ההנהלה מפתחת ביעילות אזורי תיירות ומטמיעה טכנולוגיות לחיסכון באנרגיה. תנועת המחיר ההיסטורית, שבה האינדיקטור עומד על 5.41, ממחישה את ההתקדמות של השקעות נדל"ן מגוונות. הייחודיות של נכסי ציון והשפעה פוליטית רבת עוצמה יוצרים מחסומים בלתי עבירים עבור מתחרים על רקע חקיקה סביבתית מחמירה.

עבור המשקיע לטווח הארוך, Empire State Realty Trust (ESRT) מייצגת נכס בעל פרופיל סיכון מתון. המדד קובע את השווי ההוגן של העסק על ידי ממוצע מחירי היעד של אנליסטים מובילים כדי למצוא את נקודת השיווי משקל בין ההיצע לביקוש. באמצעות ניתוח מדד הקונסנזוס של מומחי השוק, ניתן להעריך את גובה פרמיית השליטה ואת ההסתברות לתשלום יתר. במקרה של Empire State Realty Trust (ESRT), אינדיקטור זה לוקח בחשבון את הלחץ של שיעורי המשרדים הריקים בניו יורק. יציבות השווי נתמכת על ידי גיוון באמצעות הכנסות מתיירות.