GTY - MCAP CO - Getty Realty Corp.

Getty Realty Corp. (GTY) משקיעה בנדל"ן מסחרי לצד הדרכים, כולל תחנות דלק וחנויות נוחות. מגמת השוק עבור מחיר המניה של החברה נמצאת כעת ב- 1.77. תשואת הקרן מבוססת על תשלומים יציבים תחת חוזי שכירות מסוג triple-net מרשתות של תחנות דלק ושטיפות רכב. בינתיים, סיכונים של ירידה בשיעורי התפוסה מומתנים על ידי הסכמים ארוכי טווח עם הצמדה, אם כי עשויות להתעורר קשיים עקב ארגון מחדש של שוכרים בודדים.

הרחבת פורטפוליו הנדל"ן באמצעות חוזי שכירות מסוג triple-net קובעת ישירות את ערכה הבסיסי של Getty Realty Corp. (GTY), ובכך יוצרת תזרים מזומנים צפוי. שווי השוק, המחושב כמכפלה של מחיר המניה הנוכחי ומספר ניירות הערך המונפקים, משקף את הערכת השוק הכוללת של עסק זה, ומאפשר למשקיעים לעקוב אחר הקונסנזוס בנוגע ליציבות הנכסים באמצעות תרשים השווי של החברה.