SAFE - PRICE - Safehold Inc.

Safehold Inc. (SAFE) מתמחה בבעלות על חלקות קרקע לפיתוח מסחרי. תרשים מחירים זה לוקח בחשבון את ההשפעה של מכסי סחר ועלויות פלדה על מגזר הבנייה המקומי, שבו האינדיקטור שווה ל- 12.22. העמידות של המודל נשענת על חוזים לטווח ארוך מאוד הנמשכים עד מאה שנה, מה שהופך את הרווחים לדומים לאלו של איגרות חוב ממשלתיות. בינתיים, היעילות העסקית קשורה לכושר הפירעון של השוכרים ולזמינותם של כספים שנשאו כהלוואה.

המחיר משקף את השווי השוקי של הנכס, ומשמש כאינדיקטור לציפיות המצטברות של המשקיעים בנוגע לתזרימי מזומנים עתידיים. תנועת המחיר הזו לוכדת את הרגישות של השווי השוקי לתנודות בריבית ולסיכוני מטבע. באמצעות ניתוח היסטוריית המחירים, ניתן לקבוע נקודות כניסה אופטימליות לנכס. עבור Safehold Inc. (SAFE) , התנודתיות מומתנת הודות לביטחון יוצא הדופן של זכויות חכירה ל-99 שנים. חוזים ארוכי טווח אלו מבססים תשתית יסודית לערך, וממזערים סיכונים תחרותיים.