ARE (are.com) نسبة القيمة السوقية إلى القيمة الدفترية للأصول

تمتلك شركة Alexandria (ARE) عقارات في مجال التكنولوجيا الحيوية، وتواجه نفقات رأسمالية عالية في عمليات البناء ومخاطر تخلف الشركات الناشئة عن السداد. ويتم إسناد أعمال البناء إلى مقاولين خارجيين بموجب رقابة صارمة لاتفاقيات مستوى الخدمة. ويظهر مضاعف القيمة الدفترية إعادة تقييم السوق للأصول، حيث يبلغ المؤشر حالياً 0.48. ويتم تعويض النمو البطيء للصندوق من خلال عقود طويلة الأجل موثوقة تضمن تدفقاً مستقراً لصافي الدخل.

يعكس هذا المقياس إعادة تقييم السوق لصافي الأصول، مما يسمح بتقييم معدل انضغاط علاوة رأس المال من خلال نسبة إجمالي القيمة السوقية إلى القيمة الدفترية. وبالنسبة لشركة Alexandria (ARE) ، وبفضل محفظتها الفريدة من المختبرات عالية التقنية، يظهر سجل مضاعف القيمة الدفترية كيف يدعم موثوقية المستأجرين من عمالقة التكنولوجيا في قطاع الأدوية القيم العقارية فوق القيمة الاسمية خلال فترات تقلبات السوق.