BXMT Blackstone Mortgage Trust: القيمة المحاسبية للسهم

تواجه Blackstone Mortgage Trust (BXMT) تهديد ارتفاع حالات التخلف عن سداد القروض التجارية وانخفاض قيم الأصول مدفوعة بتكاليف الاقتراض المرتفعة. ومع ذلك، لا يزال الدخل الحالي القائم على الأسعار العائمة مرتفعاً، كما أن انخفاض قيمة أصول المكاتب قد تم تسعيره بالفعل في عروض الأسعار، والتي تصل إلى 17.09. وتوضح قيمة الأصول الموضحة في الرسم البياني ديناميكيات الصندوق، الذي تعتمد استراتيجيته على خبرة Blackstone في إدارة ديون العقارات واسعة النطاق.

تدير Blackstone Mortgage Trust محفظة رهون عقارية تجارية تتطلب رقابة صارمة على جودة الضمانات. ويتم احتساب القيمة الدفترية للسهم كفرق بين إجمالي الأصول والالتزامات، مقسوماً على عدد الأسهم القائمة. وتحدد هذه المعيار القيمة الجوهرية للشركة، باستثناء تقلبات السوق. كما أن شراء الأصول بالقرب من هذا المستوى يقلل من مخاطر خسائر رأس المال. ومن خلال تحليل القيمة الدفترية للسهم العادي، يكتسب المستثمر رؤية للأساس التقييمي الموضوعي للصندوق.