EQR: نسبة إجمالي الدين إلى حقوق الملكية Equity Residential Properties

يعاني سوق الإيجارات في المناطق الحضرية بالولايات المتحدة من تشبع مفرط بالعقارات الجديدة، مما يفرض ضغوطاً على الأسعار. ويؤكد معدل الرافعة المالية للشركة ذلك، حيث سجل هذا المقياس 0.80. ويعتمد الزخم على نسبة إشغال الشقق ونمو صافي دخل التشغيل. ومن أجل تحقيق الاستقرار، تقوم شركة Equity Residential (EQR) بتطبيق الأتمتة الرقمية والاستحواذ على مجمعات سكنية فاخرة في الضواحي الناشئة.

عند بناء محفظة استثمارية طويلة الأجل، من الضروري تقييم استقرار هيكل تمويل الأصل. وتقارن هذه النسبة إجمالي الالتزامات بصافي قيمة الأصول، مما يحدد درجة اعتماد الشركة على رأس المال المقترض. وهذا الأمر وثيق الصلة بشكل خاص بشركة Equity Residential (EQR) ، حيث يؤدي النمو التضخمي في تكاليف مواد البناء إلى زيادة نفقات التوسع. كما يتيح تحليل نسبة الدين إلى حقوق الملكية التاريخية تحديد مخاطر الرافعة المالية المفرطة.