ESRT Empire State Realty Trust: القيمة المحاسبية للسهم

يوضح مخطط تقييم السوق لشركة Empire State Realty Trust (ESRT) أداء صندوق الاستثمار العقاري الذي يدير مبنى Empire State الشهير ومراكز الأعمال في نيويورك، حيث يبلغ العائد 6.03. وتعتمد النتائج المالية على دورة المكاتب في مانهاتن وتدفقات السياح، مما يؤدي إلى حدوث تقلبات. وللتخفيف من مخاطر التركز الجغرافي المفرط، تقوم الإدارة حالياً بإعادة تخصيص رأس المال بنشاط لزيادة حصة العقارات السكنية متعددة العائلات ضمن محفظة الأصول الإجمالية.

بالنسبة لشركة Empire State Realty Trust (ESRT) ، التي تمتلك عقارات أيقونية في نيويورك، فإن تحليل القيمة الدفترية للسهم يعكس القيمة الصافية الفعلية للأصول لكل سهم. ويتم حساب هذا المؤشر كفرق بين إجمالي الأصول والالتزامات، مقسوماً على عدد الأسهم. ويرصد اتجاه القيمة الدفترية للسهم التغير الفعلي في قيمة العقارات بين التقارير الربع سنوية. ويؤكد النمو في هذا المقياس نجاح استراتيجية الهروب إلى الجودة والتدفقات النقدية الواردة من المرصد. ويعزز هذا الاتجاه التصاعدي الاستقرار الأساسي لصندوق الاستثمار العقاري.