HTIBP: سعر شراء الشركة Healthcare Trust, Inc.

تُظهر القيمة السوقية لشركة Healthcare Trust, Inc. (HTIBP) قيمة منشأة تبلغ لصندوق الاستثمار العقاري في مجال الرعاية الصحية هذا. وتشمل المخاطر حالات التعثر المحتملة من قبل مشغلي العيادات، وتكاليف الاقتراض، والتعديلات في التمويل الحكومي. وفي الوقت ذاته، تضمن العقود طويلة الأجل تدفقاً نقدياً يمكن التنبؤ به. وتركز شركة Healthcare Trust, Inc. (HTIBP) حالياً على الاحتفاظ بالمستأجرين وزيادة معدلات الإشغال مع تجنب التوسع القوي في المحفظة الاستثمارية.

تحافظ شركة Healthcare Trust, Inc. على استقرار الدخل بناءً على عقود إيجار ثلاثية الصافية طويلة الأجل مع أكبر مشغلي المستشفيات في الولايات المتحدة. يجمع هذا المقياس بين القيمة السوقية وصافي الدين، مما يعكس التكلفة الإجمالية للاستحواذ على الأصول بما في ذلك جميع الالتزامات، وهو ما يسمح بتقييم الرافعة المالية الفعلية للصندوق من خلال تاريخ قيمة المنشأة.