JLS (Nuveen Funds) نسبة القيمة السوقية إلى القيمة الدفترية للأصول

تتخصص شركة Nuveen Mortgage في استخلاص الأرباح من فروق أسعار الفائدة عبر الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، مما يلغي حاجة العملاء إلى امتلاك عقارات مادية. ويعكس مخطط الأسعار اليومي هذا اتجاهاً خطياً يصل إلى ، وهو ما يدعمه صمود الطلب على الإقراض السكني في الولايات المتحدة. ويستفيد الصندوق من خبرات TIAA لإنشاء مجموعات أصول محمية، مما يضمن تحقيق أرباح مستقرة للمستثمرين.

تحدد هذه النسبة مدى المبالغة في تقييم السوق للأصول مقارنة بقيمتها الدفترية. ومن خلال تحليل اتجاه نسبة السعر إلى القيمة الدفترية، يمكن للمستثمر رؤية العلاقة الفعلية بين القيمة السوقية وصافي حقوق الملكية. ويقيس هذا المقياس العلاوة التي يرغب السوق في دفعها مقابل دولار واحد من صافي الأصول. وبالنسبة لشركة Nuveen Mortgage (JLS) ، يعد هذا مؤشراً حاسماً لتقييم محفظة الرهن العقاري. ويعكس هذا الرقم دقة النمذجة الرياضية لمخاطر الإسكان وكفاءة إدارة أسعار الفائدة.