الدخل التشغيلي قبل خصم الاستهلاك: VICI Properties (VICI)

تضمن الأصول الحصرية في لاس فيغاس وعقود الإيجار الصافية الثلاثية الموثوقة تدفقاً نقدياً مستقراً، وهو ما ينعكس في اتجاه الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك المطلقة، حيث استقرت القيمة عند 3232.90. ومع ذلك، فإن المنافسة الشرسة مع الصناديق الكبرى على العقارات المتميزة تخلق مخاطر. ومن أجل النمو، تعمل شركة VICI Properties Inc. (VICI) بنشاط على الاستحواذ على منتجعات الكازينو، ودمج شراكات جديدة في محفظتها الاستثمارية.

يعكس هذا المؤشر القيمة النقدية الحقيقية لنتائج تشغيل VICI Properties Inc. (VICI) خلال فترة من السياسة النقدية المتشددة من قبل الاحتياطي الفيدرالي. وتستبعد هذه العملية الحسابية تأثير المدفوعات الضريبية، ومصاريف الفائدة، والاستهلاك، مما يبرز الكفاءة الصافية للأعمال. ومن خلال تحليل مقياس الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء، يمكن للمستثمر معرفة مدى سرعة تكيف الشركة مع تكاليف الاقتراض. ويدعم استقرار هذا المقياس وجود عقود إيجار طويلة الأجل على العقارات، كما أن غياب تكاليف تحديث المباني التي يتحملها المشغلون يقلل من فترات التوقف عن العمل ويحافظ على التدفق النقدي.