WELL (Welltower Corp) الدين طويل الأجل

يضمن المستوى العالي من خبرة الإدارة في تحسين أصول إسكان كبار السن مرونة شركة Welltower Inc. (WELL) . وتعتمد هذه الاستراتيجية على تأجير العيادات ومراكز إعادة التأهيل في الدول الناطقة باللغة الإنجليزية. ويؤكد المستوى الحالي لديون الشركة طويلة الأجل ديناميكياتها المالية، حيث يعمل مقياس 18.23 كمستوى مستهدف. كما أن الهيمنة على هذا القطاع المتخصص من العقارات تحمي الشركة من ضغوط السوق.

بالنسبة لشركة Welltower Inc. ، الرائدة في قطاع العقارات الرعاية الصحية ، فإن رقم الديون المالية طويلة الأجل للمؤسسة يعكس حجم الالتزامات التي تتجاوز مدة استحقاقها عاماً واحداً. ويجمع هذا المقياس بين القروض والسندات طويلة الأجل، مما يسمح بتقييم استقرار هيكل رأس المال وتكلفة خدمة الدين. وفي ظل شيخوخة السكان، يتم توجيه الأموال المقترضة نحو توسيع الأصول ذات التكلفة العالية، مما يخلق حواجز أمام المنافسين. ويُعد الاتجاه المتزايد مقبولاً شريطة أن تتجاوز معدلات الرأسملة للمحفظة تكاليف خدمة الرافعة المالية.