AAT: American Assets Corp Uzunmüddətli borcun xüsusi kapitala nisbəti
American Assets Trust (AAT) nüfuzlu kirayəçilər tərəfindən dəstəklənən, ABŞ-ın sahil şəridindəki ştatlarında premium daşınmazlar saxlayan bir REIT-dir. Bu qrafikdə göstərilən 1.56 səhminin cari qiyməti, qlobal inflyasiyanın borclanma xərclərinə təsiri və pərakəndə sahələrin daralması ilə korrelyasiya təşkil edir. Ofis tələbatının azalmasına baxmayaraq, yaşayış sektoru və lüks pərakəndə satış aktivlər üçün davamlı həyat dövrünü təmin edir.
American Assets Trust şirkətinin analitik bölgüləri
Fundamental aktiv seçimi, bazar şoklarına qarşı kapitalın davamlılığını qiymətləndirmək üçün uzunmüddətli levericin analizini tələb edir. Bu nisbət, bir ili aşan müddətli öhdəlikləri kapital ilə korrelyasiya edir ki, bu da NOI-nin Qərb Sahili IT kirayəçilərindən asılılığını nəzərə alaraq American Assets Trust (AAT) üçün kritikdir və kapitala nisbətən uzunmüddətli borcun strukturunu əks etdirir.