ACRE: arescre.com Uzunmüddətli borcun həcmi

Ares Commercial (ACRE) şirkətinin bazar qiymətləndirmə qrafiki ilə təsdiqləndiyi kimi, daşınmaz əmlak aktivləri ilə təminat altına alınmış irimiqyaslı maliyyələşdirmə təmin edən bir investisiya fondudur. Biznes üstünlüyü Ares platformasının analitik resurslarına və kapitalına əsaslanır. Developerlərin uzunmüddətli ipoteka öhdəlikləri sabit gəliri təmin edir və hazırkı göstərici 1.02 səviyyəsindədir. Lakin REIT strukturunun dar ixtisası onun mənfəətini ABŞ-dakı pərakəndə və ofis sahələrinin doluluq dərəcələrindən asılı vəziyyətə gətirir.

Ares Commercial (ACRE) şirkətinin əməliyyat dayanıqlığı korporasiyanın uzunmüddətli kreditlərinin və borclarının fluktuasiyalarında birbaşa əks olunur. Bu göstərici öhdəliklərin strukturunda borc kapitalının payını müəyyən edərək, uzunmüddətli öhdəliklərin ümumi həcmini əks etdirir. Bu borcların gəlirlərə nisbəti ipoteka portfelini maliyyələşdirmək üçün istifadə olunan levericin səmərəliliyinin qiymətləndirilməsinə imkan verir. Girovların mülkiyyət növləri və ştatlar üzrə diversifikasiyası riskləri minimuma endirərək borc yükünün idarə edilməsinin keyfiyyətini təsdiqləyir.