AAT: Дългосрочен дълг към собствен капитал American Assets Corp

American Assets Trust (AAT) е REIT, който притежава премиум имоти в крайбрежните щати на САЩ, подкрепени от високопрофилни наематели. Текущата цена на акциите на 1.63, показана на тази графика, корелира с влиянието на глобалната инфлация върху разходите за заемане и съкращаването на търговските площи. Въпреки спада в търсенето на офис площи, жилищният сектор и луксозната търговия осигуряват устойчив жизнен цикъл за активите.

Фундаменталният подбор на активи изисква анализ на дългосрочното Leverage, за да се оцени устойчивостта на капитала срещу пазарни шокове. Този коефициент съпоставя задълженията с падеж над една година спрямо собствения капитал, което е от критично значение за American Assets Trust (AAT) предвид зависимостта на NOI от IT наематели от Западното крайбрежие, отразявайки структурата на дългосрочния дълг спрямо собствения капитал.