opireit.com (OPI) ইক্যুইটিতে দীর্ঘমেয়াদী ঋণ

স্থাপনা সরবরাহের স্থানীয় প্রকৃতির কারণে বৈশ্বিক পরিবহন বিঘ্নিত হওয়ার প্রভাব দূর হয়, তবে GURU.Markets চার্টে দীর্ঘমেয়াদী ঋণ-থেকে-মূলধনের প্রবণতা Office Properties (OPI) এর জন্য 3.18 এর বর্তমান মেট্রিক স্তর প্রতিফলিত করে। মার্কিন সরকারি খাতের সাথে অতি-দীর্ঘমেয়াদী চুক্তির মাধ্যমে স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করা হয়, যেখানে লিজিংয়ের অভ্যন্তরীণ নিয়ন্ত্রণ বজায় রেখে পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা এবং নিরাপত্তার কাজ বাইরের ঠিকাদারদের মাধ্যমে আউটসোর্সিং করে পরিচালন ঝুঁকি হ্রাস করা হয়।

Office Properties (OPI) এর জন্য, মূলধন কাঠামোর মধ্যে দীর্ঘমেয়াদী ঋণের অংশ এই REIT এর বাজার অস্থিরতার বিরুদ্ধে স্থিতিস্থাপকতা নির্ধারণ করে। এই মেট্রিকটি এক বছরের বেশি মেয়াদযুক্ত দায় এবং ইক্যুইটির অনুপাত পরিমাপ করে। এই মেট্রিকের বৃদ্ধি উচ্চ আর্থিক লিভারেজ এবং ঋণের ভারী বোঝা নির্দেশ করে। অফিস স্পেসের চাহিদা হ্রাসের মধ্যে, এই সূচকটি কোম্পানির তার ঋণ পুনর্অর্থায়নের ক্ষমতা মূল্যায়ন করে। লিভারেজ নিয়ন্ত্রণ করার মাধ্যমে ভাড়াটিয়া পরিবর্তনের সময় ডিফল্ট হওয়ার ঝুঁকি হ্রাস পায়।