UE Urban Edge ক্যাপিটালাইজেশন ও নিট সম্পদের অনুপাত

Urban Edge Properties (UE) এর স্থিতিশীলতা প্রধান খুচরা বিক্রেতা চেইনগুলোর দেউলিয়া হয়ে যাওয়া, ই-কমার্স চাপ এবং মেট্রোপলিটন এলাকার করের বোঝা দ্বারা হুমকির মুখে পড়েছে। এই ফান্ডের মুনাফা নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI), অকুপেন্সি রেট এবং ভাড়াটে পরিবর্তনের সময় লিজ রেটের গতিবিধির ওপর নির্ভর করে, যা বর্তমানে 1.90 এর অবস্থানে রয়েছে। খুচরা বাণিজ্যিক স্থানের মালিক এই কোম্পানির ঐতিহাসিক শেয়ার দরের চার্ট দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে যে, মার্কিন অভ্যন্তরীণ মূলধন ব্যবসাকে বাহ্যিক ধাক্কা থেকে রক্ষা করে।

এই সূচকটি ব্যবসার বাজার মূল্য এবং এর নিট সম্পদের মধ্যে ভারসাম্য নির্ধারণ করে, যা মৌলিক শক্তির মার্জিন অথবা গভীর অবমূল্যায়নের ঝুঁকি নির্দেশ করে। মার্কেট ক্যাপিটালাইজেশন-টু-বুক রেশিও বিশ্লেষণ করার মাধ্যমে, একজন বিনিয়োগকারী Urban Edge Properties (UE) সম্পদের প্রকৃত মূল্য মূল্যায়ন করেন, যা শপিং সেন্টারের উচ্চ অকুপেন্সি রেট এবং প্রপার্টিগুলোর ইঞ্জিনিয়ারিং অবকাঠামোর পদ্ধতিগত আধুনিকায়নের দ্বারা সমর্থিত।