JRS (Nuveen Income Fund) Λόγος αγοραίας αξίας προς λογιστική αξία

Το διάγραμμα τιμών της Nuveen Real Estate (JRS) επιτρέπει την αξιολόγηση της αποδοτικότητας διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, όπου η συντήρηση των εγκαταστάσεων ανατίθεται σε εξωτερικούς εταίρους υπό πλήρη εσωτερικό έλεγχο, και ο τρέχων δείκτης βρίσκεται στο 0.99. Η επιχειρηματική επιτυχία βασίζεται στο έργο ενός στενού κύκλου υψηλά αμειβόμενων ειδικών. Περαιτέρω βελτιστοποίηση κόστους επιτυγχάνεται με την ανάθεση της λογιστικής και της λογιστικής σε αξιόπιστους τρίτους οργανισμούς, οι οποίοι ελαχιστοποιούν τους λειτουργικούς κινδύνους.

Αυτή η πολλαπλή σύγκριση της τρέχουσας αξίας της αγοράς της Nuveen Real Estate (JRS) με τα καθαρά περιουσιακά της στοιχεία, αντανακλώντας ένα πριμ ή έκπτωση στην αξία του βιβλίου του κεφαλαίου. Με την ανάλυση του λόγου κεφαλαιοποίησης αγοράς προς αξία βιβλίου, ένας επενδυτής αξιολογεί την αποτελεσματικότητα της διαχείρισης ενός σταθερού χαρτοφυλακίου ακινήτων, όπου μια βιώσιμη ροή ενοικίων καθορίζει την αξιοπιστία της αξιολόγησης της αγοράς σε σχέση με την πραγματική αξία των ακινήτων.