Δείκτης μακροπρόθεσμου χρέους προς κεφάλαιο VICI Properties REIT (VICI)

Η VICI Properties Inc. (VICI) αναθέτει τη διαχείριση ακινήτων σε εξωτερικούς συνεργάτες, ελαχιστοποιώντας τα εσωτερικά έξοδα σε όλο το τεράστιο χαρτοφυλάκιό της. Η εταιρεία διαθέτει τεράστια δύναμη τιμολόγησης στις τιμές ενοικίασης λόγω της ιδιοκτησίας μοναδικών περιουσιακών στοιχείων στο Λας Βέγκας. Οι αυστηρές απαιτήσεις αδειοδότησης και η προστασία από τον πληθωρισμό δημιουργούν ένα ανυπέρβλητο εμπόδιο για τους ανταγωνιστές. Ο δείκτης βρίσκεται στο 0.64. Το διάγραμμα τιμών που ακολουθεί απεικονίζει την κίνηση των τιμών αυτού του εξειδικευμένου παίκτη στην αγορά ακινήτων.

Οι επενδυτές αξιολογούν τους θεμελιώδεις κινδύνους αναλύοντας τον μακροπρόθεσμο λόγο χρέους προς την αγοραία αξία των μετοχών για να προσδιορίσουν το βαθμό της χρηματοοικονομικής μόχλευσης. Η κυριαρχία της VICI Properties Inc. (VICI) στο μοναδικό τμήμα ακινήτων του Λας Βέγκας με μισθώσεις ευρετηριασμένες μειώνει το βάρος του χρέους, το οποίο αυτός ο πίνακας του μακροπρόθεσμου λόγου χρέους προς ίδια κεφάλαια αντικατοπτρίζει ως ισορροπία μεταξύ των δανεισμένων κεφαλαίων και της κεφαλαιοποίησης της εταιρείας.