IIPR Valor integral del negocio innovativeindustrialproperties.com

Innovative Industrial Properties (IIPR) posee fábricas y invernaderos especializados, que alquila a productores de cannabis medicinal con licencia en Estados Unidos. La compañía actualmente enfrenta presiones debido a posibles incumplimientos de inquilinos, aunque los cambios legales siguen siendo una amenaza meramente hipotética. La tendencia del precio del mercado a nivel de 2010,39 refleja el impacto del modelo de arrendamiento Triple-net, donde una alta rentabilidad depende del costo del capital y las tasas de capitalización.

La selección efectiva de activos requiere analizar el valor fundamental de una empresa a través de las expectativas del mercado. El Valor Empresarial agrega la capitalización de mercado y la deuda neta, determinando el costo total de adquirir una compañía. Para el fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) Innovative Industrial Properties (IIPR), esta métrica refleja el costo real de poseer una cartera de propiedades de la industria del cannabis, teniendo en cuenta el apalancamiento. La dinámica de este valor captura el impacto de los riesgos legislativos de EE. UU. en el capital. Al analizar el nivel indicativo del Valor Empresarial, un inversor determina la extensión de la prima pagada por la empresa.