CareTrust REIT, Inc. (CTRE): بدهی‌ها به سرمایه‌گذاری دفتری

این صندوق سرمایه‌گذاری مالک مراکز پرستاری تخصصی است که تحت قراردادهای بلندمدت و سخت‌گیرانه به کلینیک‌ها اجاره داده شده‌اند و سود سهامی را تضمین می‌کنند که ناشی از پیر شدن جمعیت است. نمودار قیمتی CareTrust REIT, Inc. (CTRE) این ثبات را تایید می‌کند، زیرا مراکز پزشکی نرخ‌های اشغال بالایی را حفظ کرده و تحت بازسازی‌های منظم قرار می‌گیرند. علاوه بر این، مدل Triple-Net هزینه‌های عملیاتی را به مستاجران منتقل می‌کند و اجازه می‌دهد تا کارکنان حداقلی یک سبد دارایی عظیم را مدیریت کنند، جایی که شاخص در سطح 0.27 قرار دارد.

برای شرکت CareTrust REIT, Inc. (CTRE) که فعالانه در حال گسترش سبد دارایی‌های خود از طریق تملک مراکز پزشکی است، این معیار تعادل میان سرمایه بدهی و ارزش کل دارایی‌ها را برای ارزیابی ثبات مالی تعیین می‌کند. یک سرمایه‌گذار با تحلیل نسبت وجوه استقراضی به سرمایه‌گذاری دفتری، ریسک اهرم بیش از حد را در طول ادغام‌ها و تملک‌های ( M&A ) تهاجمی ارزیابی می‌کند، به‌گونه‌ای که مقادیر پایین، قابلیت اطمینان ساختار سرمایه را تایید کرده و در مقابل، مقادیر بالا نشان‌دهنده فشار احتمالی بر پرداخت سود سهام است.