GTY - MCAP CO - Getty Realty Corp.

شرکت Getty Realty Corp. (GTY) در املاک تجاری حاشیه جاده‌ای، از جمله جایگاه‌های سوخت و فروشگاه‌های رفاهی سرمایه‌گذاری می‌کند. روند بازار برای قیمت سهام این شرکت در حال حاضر در سطح 1.77 قرار دارد. بازدهی این صندوق بر اساس پرداخت‌های پایدار تحت قراردادهای اجاره سه گانه (triple-net leases) از زنجیره‌های جایگاه سوخت و کارواش‌ها است. در همین حال، ریسک‌های کاهش نرخ اشغال از طریق قراردادهای بلندمدت دارای تعدیل شاخصی کاهش یافته است، هرچند ممکن است دشواری‌هایی به دلیل تجدید ساختار مستاجران منفرد ایجاد شود.

گسترش سبد املاک و مستغلات با اجاره‌بهای خالص سه گانه (triple-net leases) به‌طور مستقیم ارزش بنیادی Getty Realty Corp. (GTY) را تعیین کرده و یک جریان نقدی قابل پیش‌بینی ایجاد می‌کند. ارزش بازار، که از حاصل‌ضرب قیمت فعلی سهام در تعداد اوراق بهادار منتشر شده محاسبه می‌شود، ارزش‌گذاری کلی بازار از این کسب‌وکار را به دست می‌دهد و به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا از طریق نمودار ارزش‌گذاری شرکت، اجماع نظر در مورد ثبات دارایی‌ها را رصد کنند.