NNN: نسبت بدهی کل به حقوق صاحبان سهام NNN REIT Corp

موانع ورود بالا برای NNN REIT, Inc. (NNN) ناشی از مقررات مالیاتی سخت‌گیرانه برای REITs و قراردادهای پرداخت ثابت بلندمدت است. قوانین سخت‌گیرانه منطقه‌بندی، ورود بازیگران جدید را محدود می‌کند، در حالی که قراردادهای بلندمدت، نرخ حفظ مشتری نزدیک به 100 درصد را تضمین می‌نماید. این نمودار نسبت کل بدهی به حقوق صاحبان سهام را نشان می‌دهد که در سطح 1.19 قرار دارد. ثبات جریان نقدی بر اساس اجاره دادن املاک به زنجیره‌های خرده‌فروشی تحت شرایطی است که در آن تمامی هزینه‌های عملیاتی به مستاجر منتقل می‌شود.

برای شرکت NNN REIT, Inc. (NNN) که از مدل اجاره‌بهای خالص سه گانه (triple-net) با قراردادهای اجاره بلندمدت استفاده می‌کند، این شاخص تعادل میان وجوه استقراضی و حقوق صاحبان سهام را هنگام گسترش سبد املاک و مستغلات تعیین می‌کند. این معیار به عنوان نسبت کل بدهی‌ها به حقوق صاحبان سهام محاسبه می‌شود و سطح اهرم مالی و پایداری ساختار ترازنامه را می‌سنجد. یک سرمایه‌گذار با تحلیل این نمودار کل نسبت بدهی به حقوق صاحبان سهام، ریسک اهرم بیش از حد را در پس‌زمینه جریان‌های درآمدی پایدار حاصل از اجاره ارزیابی می‌کند.