OLP: حجم بدهی بلندمدت One Liberty Corp

شرکت One Liberty Properties (OLP) در حال ایجاد مجموعه‌ای متوازن از املاک تجاری است و از طریق اجاره‌های بلندمدت انبارها و فروشگاه‌های خرده‌فروشی، محیطی محافظت‌شده برای سرمایه ایجاد می‌کند. بازده این صندوق بر اساس پرداخت‌های منظم اجاره‌بهای خالص سه گانه (triple-net lease) از شبکه‌ای از سایت‌های خرده‌فروشی و صنعتی در US است. ثبات سود به توانایی پرداخت طرف مقابل و تمدید اجاره‌نامه‌ها بستگی دارد و این شاخص در سطح 0.55 قرار دارد. نمودار فعلی قیمت سهام به‌وضوح این روندها را به تصویر می‌کشد.

گسترش سبد املاک و مستغلات NNN شرکت One Liberty Properties (OLP) نیازمند مدیریت دقیق سرمایه بدهی برای تأمین مالی تراکنش‌های M&A است. تحلیل بدهی‌های بلندمدت ناشر، مجموع مطالبات طلبکاران با سررسیدهای بیش از یک سال را ثبت می‌کند و امکان ارزیابی ثبات ساختار تأمین مالی و ریسک هزینه بهره را فراهم می‌سازد؛ کاهش در این معیار، اثربخشی کاهش اهرم مالی (deleveraging) را تأیید کرده و قابلیت اطمینان سرمایه‌گذاری این دارایی را افزایش می‌دهد.