EQR: Ratio dette totale sur capitaux propres Equity Residential Properties

Le marché locatif métropolitain des États-Unis est saturé de nouvelles propriétés, ce qui exerce une pression sur les tarifs. Le ratio d'endettement de l'entreprise confirme cet état de fait, enregistrant cet indicateur à 0,80. La dynamique dépend du taux d'occupation des appartements et de la croissance du NOI. Afin de se stabiliser, Equity Residential (EQR) met en œuvre l'automatisation numérique et acquiert des complexes haut de gamme dans des banlieues émergentes.

Lors de la construction d'un portefeuille à long terme, il est essentiel d'évaluer la stabilité de la structure de financement d'un actif. Ce ratio compare le total du passif à la valeur nette des actifs, déterminant ainsi le degré de dépendance de l'entreprise vis-à-vis du capital emprunté. Cela est particulièrement pertinent pour Equity Residential (EQR), car la croissance inflationniste des coûts des matériaux de construction augmente les dépenses liées à l'expansion. L'analyse historique du ratio d'endettement permet d'identifier les risques liés à un levier financier excessif.