IIPR Valore totale del business innovativeindustrialproperties.com

Innovative Industrial Properties (IIPR) possiede fabbriche e serre specializzate, che concede in locazione a produttori di cannabis medica autorizzati negli US. L'azienda sta attualmente affrontando pressioni dovute a potenziali default dei conduttori, sebbene i cambiamenti normativi rimangano una minaccia meramente ipotetica. L'andamento giornaliero dei prezzi al livello di 2010,39 riflette l'impatto del modello di contratto Triple-net lease, in cui l'elevata redditività dipende dal costo del capitale e dai Cap rates.

Una selezione efficace degli asset richiede l'analisi del valore fondamentale di un'azienda attraverso la lente delle aspettative di mercato. L'Enterprise Value aggrega la capitalizzazione di mercato e il debito netto, determinando il costo totale di acquisizione di una società. Per il REIT Innovative Industrial Properties (IIPR), questa metrica riflette il costo effettivo del possesso di un portafoglio di immobili nel settore della cannabis, tenendo conto della leva finanziaria. Le dinamiche di questo valore catturano l'impatto dei rischi legislativi degli US sul capitale. Analizzando il livello indicativo dell'Enterprise Value, un investitore determina l'entità del premio pagato per l'attività.