AAT (American Assets Corp) 市場価値対帳簿価額比率

American Assets Trust (AAT) の市場価値の可視化は、1.17 という指標とともに、当該資産のダイナミクスを示している。 American Assets Trust (AAT) はハワイとサンディエゴにプレミアム物件を所有しており、スペースの汎用性を活用して賃貸収入の最大化を図っている。 同社は内部的な財務管理を維持しつつ、建物の運営を外部の請負業者に委託している。 同時に、同ファンドはエネルギー効率の高い技術を導入し、各センターで LEED 環境認証を取得している。

不動産買収を通じて資本集約的な拡大モデルを利用している American Assets Trust (AAT) の REIT において、現在の時価総額対簿価比率は、純資産価値に対するプレミアムまたはディスカウントの指標となる。この比率を分析することで、市場がオフィスやショッピングセンターの物理的ポートフォリオを過大評価しているのか、あるいは資産が実際の物件所有コストに対して過小評価されているのかを判断できる。