eqcre.com - EQC 企業完全買収時の実質価格

Equity Commonwealth は、固定支払いの長期オフィス賃貸借契約の安定性に依拠しており、それが予測可能なキャッシュフローを生み出していた。企業価値が であるこの価格チャートは、過去の成功を、大手ファンドと共に米国の主要都市圏で展開した共同資産管理の経験に結びつけている。しかし、同社は現在、競争優位性を完全に喪失しており、全物件の売却決定を受けて清算ファンドへと変貌した。

企業価値は時価総額と純有利子負債を組み合わせたものであり、すべての負債と流動資産を考慮した事業全体の買収に要する実際のコストを決定する。企業価値の構造を分析することで、投資家は Equity Commonwealth (EQC) が不動産売却を通じて蓄積した膨大な現金準備金が、同社の最終的な評価額を大幅に引き下げ、財務リスクを相殺し、大きな安全余裕率を生み出していることを確認できる。