EQR: Equity Residential Properties 総負債対株主資本比率

米国の都市圏賃貸市場は新築物件の供給過剰状態にあり、それが賃料への圧力となっている。同社のレバレッジ比率はこの状況を裏付けており、当該指標は 0.80 を記録した。今後のモメンタムは、アパートの入居率と NOI の成長に依存している。安定化を図るため、 Equity Residential (EQR) はデジタル自動化を導入し、新興郊外のプレミアム複合施設を取得している。

長期的なポートフォリオを構築する際、資産の財務構造の安定性を評価することが極めて重要である。この比率は総負債と純資産価値を比較し、企業の借入資本への依存度を決定する。これは Equity Residential (EQR) にとって特に重要であり、建設資材コストのインフレによる上昇が拡大費用を増大させるためである。過去の負債資本比率を分析することで、過剰なレバレッジのリスクを特定することが可能となる。