Empire State Realty - ESBA 企業資産の総規模

象徴的な超高層ビルを所有するという威信と、サービス機能を外部業者にアウトソーシングすることを組み合わせることで、 Empire State Realty OP (ESBA) は営業費用を最小限に抑えている。同社の金融資産の価値はこの戦略を可視化しており、 1805.88 が現在の指標レベルとなっている。しかし、リモートワークへの世界的な傾向と近代的なオフィスの拡大は、テナント獲得に向けた激しい競争を生み出しており、商業セクターの安定性を脅かしている。

Empire State Realty OP においては、自動化されたオフィス不動産管理システムや資本を含むリソースの総価値が、資産管理の規模を決定する。総資産指標に反映される ROA を用いた逆算により、投資家は資産および負債の価値に関する市場コンセンサスを評価することができ、長期的なポジションを構築する際にバランスシートの変動リスクを特定することが可能となる。