macerich.com (MAC) 利払い前・税引き前・減価償却前利益に対する企業価値比率

高いレバレッジと高金利のローンが相まってリファイナンスの課題が生じており、それは The Macerich Company (MAC) の現在の EV/EBITDA 倍率に反映されている。 24.10 指標は資本評価の状況を示している。 The Macerich Company (MAC) は、主要都市圏における高級ショッピングセンターの再開発に注力し、複合用途スペースを創出している。高級ブランドとの長期契約を伴うプレミアム資産の保有により、安定したキャッシュフローが確保されている。

資本集約的なショッピングセンターを所有する The Macerich Company (MAC) にとって、この指標はキャッシュフロー創出能力に対する企業価値をリアルタイムで評価するための重要なツールとなる。投資家は EV/EBITDA 倍率を分析することで、純有利子負債で調整した時価総額を営業利益と比較し、米国主要都市圏からの安定した賃貸収入を背景に、割安な資産を特定することが可能となる。