VICI Properties REIT (VICI): 簿価資本に対する負債

財務安定性の指標である負債資本比率は、観光セクターに対する世界的な危機の影を浮き彫りにしており、0.56 という値がこの指標を記録している。当該資産は、米国に立地しているため、制裁や貿易戦争から最大限に保護されている。 VICI Properties Inc. (VICI) はプレミアムゲーミング不動産というニッチ分野で支配的な地位を占めており、ラスベガスのカジノとの長期 B2B リースを通じて強力なキャッシュフローを創出している。

この指標は、総負債と自己資本および負債の合計額の比率として算出され、企業のレバレッジ水準を決定する。この数値の上昇は財務リスクの高まりを意味し、 VICI Properties Inc. (VICI) が物件の運営維持を外部業者に委託する際に極めて重要となる。したがって、この貸借対照表上の資本構造リスク指標により、潜在的なキャッシュフローの乖離に対するファンドの回復力を評価することが可能となる。