GTY - MCAP CO - Getty Realty Corp.

Getty Realty Corp. (GTY) ಕಂಪನಿಯು ಗ್ಯಾಸ್ ಸ್ಟೇಷನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರ ಮಳಿಗೆಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ರಸ್ತೆಬದಿಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕಂಪನಿಯ ಷೇರು ಬೆಲೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ 1.77 ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದೆ. ನಿಧಿಯ ಇಳುವಿಕೆಯು ಗ್ಯಾಸ್ ಸ್ಟೇಷನ್ ಸರಪಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ ವಾಶ್‌ಗಳಿಂದ ಟ್ರಿಪಲ್-ನೆಟ್ ಲೀಸ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿನ ಸ್ಥಿರ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಈ ಮಧ್ಯೆ, ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರಗಳು ಕುಸಿಯುವ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ಹೊಂದಿರುವ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮೂಲಕ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಆದರೂ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮರುಸಂರಚನೆಯಿಂದಾಗಿ ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು.

ಟ್ರಿಪಲ್-ನೆಟ್ ಲೀಸ್ ಗಳೊಂದಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದು Getty Realty Corp. (GTY) ನ ಮೂಲಭೂತ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮುನ್ಸೂಚಿಸಬಹುದಾದ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಷೇರು ಬೆಲೆ ಮತ್ತುoutstanding securities ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಗುಣಲಬ್ಧವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣವು, ಈ ವ್ಯವಹಾರದ ಒಟ್ಟು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೆರೆಹಿಡಿಯುತ್ತದೆ, ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಕಂಪನಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಚಾರ್ಟ್ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿರತೆಯ ಕುರಿತಾದ ಒಮ್ಮತವನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.