Host Hotels & Resorts (HST) - ಷೇರುದಾರರ ಈಕ್ವಿಟಿಗೆ ಸಾಲ

ಒಂದು ಏಕರೂಪದ ಕಾರ್ಯಬಲವು Host Hotels & Resorts (HST) ಗೆ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಬಹುದೇ? ಇದರ ಉತ್ತರವು ಪ್ರೀಮಿಯಂ Marriott ಮತ್ತು Hyatt ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದಲ್ಲಿದೆ. ಕಂಪನಿಯ ಲೆವರೇಜ್ ಇತಿಹಾಸವು James Rissell ಅವರ ಆಸ್ತಿ ನವೀಕರಣ ತಂತ್ರದ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು 0.93 ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಅದರ ಈಕ್ವಿಟಿ ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವ್ಯವಹಾರದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ.

Host Hotels & Resorts (HST) ನ ಮೂಲಭೂತ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕನಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು ಹೊರಡಿಸುವವರ ಬಾಕಿ ಭಾರವನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯ. ಈ ಅನುಪಾತವನ್ನು ನಿವ್ವಳ ಸ್ವಾಮಿತ್ವಕ್ಕೆ ಒಟ್ಟು ಕರ್ಜ್‌ಗಳ ಸಂಬಂಧಿತ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ವ್ಯಾಪಾರವು ಋಣ ಪಡೆದ ಹಣದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುವ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಅಳೆಯುತ್ತದೆ. Host Hotels & Resorts (HST) ಗೆ, ಅನನ್ಯ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ನಿಜವಾದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸ್ವಾಮಿತ್ವವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಿವರೇಜ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಸಹ ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟು ಬಾಕಿ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಮಿತ್ವದ ಅನುಪಾತವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದರಿಂದ REIT ನ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಆಘಾತಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸೂಚಕದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್‌ನ ಸುರಕ್ಷತಾ ಮಾರ್ಜಿನ್‌ನನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.