JRS (Nuveen Income Fund) ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಪುಸ್ತಕ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ

Nuveen Real Estate (JRS) ನ ಬೆಲೆ ಚಾರ್ಟ್ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ದಕ್ಷತೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಇಲ್ಲಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಂತರಿಕ ನಿಯಂತ್ರಣದಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಹ್ಯ ಪಾಲುದಾರರಿಗೆ ವಹಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸೂಚಕವು 0.99 ನಲ್ಲಿದೆ. ವ್ಯವಹಾರದ ಯಶಸ್ಸನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ವೇತನ ಪಡೆಯುವ ಪರಿಣಿತರ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ವಲಯದ ಕೆಲಸದ ಮೇಲೆ ಆಧರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆಡಿಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಅಕೌಂಟಿಂಗ್ ಅನ್ನು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ವಹಿಸಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದ ಆಪ್ಟಿಮೈಸೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸಾಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಈ ಗುಣಕವು Nuveen Real Estate (JRS) ನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅದರ ನಿವ್ವಳ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಬಂಡವಾಳದ ಪುಸ್ತಕ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅಥವಾ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ ಮತ್ತು ಪುಸ್ತಕ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸ್ಥಿರವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದ ನಿರ್ವಹಣಾ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಇಲ್ಲಿ ಸುಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆಯ ಹರಿವು ಆಸ್ತಿಗಳ ನೈಜ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.