NEN New England Realty: ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ ಮತ್ತು ಪುಸ್ತಕ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ

New England Realty (NEN) ನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಮಾದರಿ ಹೊರಗಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ವಹಿಸಿಕೊಡುವುದರ ಮೇಲೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿದ್ದು, ಇದು ವ್ಯಾಪಾರಿ ಅವಲಂಬನೆ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. New England ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾಲಿಕತ್ವದಿಂದ ಲಾಭಗಳು ಚಾಲಿತವಾಗುತ್ತವೆ, ಅಲ್ಲಿ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಸ್ಥಿರ FFC ಅನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಬೆಲೆ ಚಾರ್ಟ್ ಆಸ್ತಿಯ dinamics ಅನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು ಪರಿಣತ ತಜ್ಞರ ತಂಡದಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯ -2.01 ಆಗಿದೆ.

University clusters ಗಳಿಂದ ಸ್ಥಿರ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ New England Realty (NEN) REIT ಗೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ-to-book ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತವು ಅದರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಯ ಸೂಚಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಗುಣಾಂಕವು ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಮಾರ್ಜಿನ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣವನ್ನು ನಿವ್ವಳ ಆಸ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ: ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಬಂಡವಾಳದ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಗಳಿಕೆಯನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡಿರುವಾಗಲೇ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಅಸ್ಥಿರತೆಯಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.