Host Hotels & Resorts (HST) - ഡെറ്റ്-ടു-ഇക്വിറ്റി

ഒരു ഏകശിലാ workforce-ന് Host Hotels & Resorts (HST) കമ്പനിക്ക് സ്ഥിരത ഉറപ്പാക്കാൻ കഴിയുമോ? ഇതിനുള്ള ഉത്തരം പ്രീമിയം Marriott, Hyatt ഹോട്ടലുകളിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനത്തിലാണ് അടങ്ങിയിരിക്കുന്നത്. James Rissell-ന്റെ ആസ്തി പുതുക്കൽ തന്ത്രത്തിന്റെ ഫലപ്രാപ്തിയെ കമ്പനിയുടെ ലിവറേജ് ചരിത്രം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു, ഇതിൽ മൂല്യം 0.83 എന്ന നിലയിൽ സ്ഥിരപ്പെട്ടത്, കമ്പനിയുടെ ഇക്വിറ്റിയുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ നിലവിലെ കടബാധ്യതയുടെ അളവിനെ തെളിയിക്കുന്നു.

അടിസ്ഥാനപരമായ റിസ്ക്കുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിന് ഇഷ്യൂവറുടെ കടബാധ്യതകൾ സൂക്ഷ്മമായി നിരീക്ഷിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. മൊത്തം ബാധ്യതകളെ നെറ്റ് ഇക്വിറ്റിയുമായി താരതമ്യം ചെയ്ത് കണക്കാക്കുന്ന ഈ അനുപാതം, കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളെ ബിസിനസ്സ് എത്രത്തോളം ആശ്രയിക്കുന്നു എന്ന് അളക്കുന്നു. Host Hotels & Resorts (HST) -ന്റെ കാര്യത്തിൽ, സവിശേഷമായ പ്രീമിയം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമസ്ഥത ഉയർന്ന ലിവറേജ് ഉണ്ടായാലും ഡിഫോൾട്ട് റിസ്ക്കുകൾ കുറയ്ക്കുന്നു. മൊത്തം കടവും ഇക്വിറ്റിയും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം വിശകലനം ചെയ്യുന്നത് പലിശ നിരക്കുകളിലെ ഞെട്ടലുകളെ പ്രതിരോധിക്കാനുള്ള ഈ REIT -ന്റെ ശേഷി വിലയിരുത്താൻ സഹായിക്കുന്നു. ഈ സൂചകത്തിന്റെ പ്രവണതയാണ് ബാലൻസ് ഷീറ്റിന്റെ സേഫ്റ്റി മാർജിൻ നിർണ്ണയിക്കുന്നത്.