ABR - CONSENSUS CO - Arbor Realty Trust

Arbor Realty Trust (ABR) ही संस्था मॉर्टगेज REIT म्हणून कार्यरत आहे, जिला भाड्याने दिलेल्या घरांच्या विभागात मोठ्या प्रमाणावर होणाऱ्या डिफॉल्ट्सच्या धोक्याचा आणि बदलत्या व्याजदरांमुळे भांडवली अस्थिरतेचा सामना करावा लागत आहे. हा आलेख 5.87 ची बाजार किंमत दर्शवतो. या व्यवसायाची लवचिकता त्यांची अद्वितीय कर्ज व्यवस्थापन तज्ज्ञता आणि सरकारी कार्यक्रमांच्या प्राधान्यी प्रवेशावर आधारित आहे, ज्यामुळे रिअल इस्टेट कर्ज क्षेत्रातील नवीन स्पर्धकांसाठी प्रवेशाचे महत्त्वपूर्ण अडथळे निर्माण होतात.

एकमत झालेला अंदाज हा मालमत्तेच्या लक्ष्य मूल्याच्या weighted average चे प्रतिनिधित्व करतो, जो आघाडीच्या विश्लेषकांच्या योग्य मूल्याच्या अपेक्षांचे एकत्रीकरण करतो. गुंतवणूकदार या निर्देशकाचा वापर बाजारातील वाढीची क्षमता किंवा एखादी सिक्युरिटी गरजेपेक्षा जास्त खरेदी केली गेली आहे या जोखमीचे मूल्यांकन करण्यासाठी करतात. एकमत झालेल्या मूल्यांकनाच्या आलेखावरील किमतीची हालचाल व्यावसायिक समुदायातील भावनांमधील बदल दर्शवते. Arbor Realty Trust (ABR) साठी, गुंतवणूक बँकांकडून येणाऱ्या दबावामुळे हे अत्यंत महत्त्वाचे आहे. व्यावसायिक रिअल इस्टेट क्षेत्रातील नवीन स्पर्धकांकडून होणारी व्याजदरांची कपात थेट अंतिम मूल्यांकन अंदाजांवर परिणाम करते.