Ares Commercial (ACRE) स्वतःच्या भांडवलाशी अल्पकालीन कर्ज

Ares Commercial लॉजिस्टिक सेंटर्स आणि हबच्या विकासासाठी वित्तपुरवठा करते, ज्यामुळे अमेरिकेच्या पुरवठा साखळीची लवचिकता वाढते. या फंडाची रणनीती औद्योगिक मालमत्ता, कार्यालये आणि निवासी रिअल इस्टेटमध्ये भांडवल वितरित करण्यावर आधारित आहे जेणेकरून विशिष्ट क्षेत्राशी संबंधित जोखीम कमी करता येईल. कार्यालयीन विभागातील गहाण कर्ज देयकांच्या आव्हानांनंतरही, हा निर्देशक 0.45 वर आहे. हा किंमत आलेख ACRE मालमत्तांच्या बाजार मूल्यावर या मूलभूत घटकांच्या प्रभावाची पुष्टी करतो.

Ares Commercial (ACRE) साठी, हा निर्देशक रिअल इस्टेट मार्केटमधील अस्थिरतेच्या काळात सध्याची कर्ज फेडण्याची क्षमता तपासण्याचे साधन म्हणून काम करतो. हे मोजमाप एका वर्षात परिपक्व होणाऱ्या दायित्वांच्या प्रमाणाची एकूण इक्विटीशी तुलना करते. इक्विटीच्या तुलनेत अल्पमुदतीवरील कर्जांच्या ऐतिहासिक हिश्श्याचे विश्लेषण करून, गुंतवणूकदार अचानक उद्भवणाऱ्या तरलता तुटवड्याच्या जोखमीचे मूल्यांकन करू शकतात. अडचणीत असलेल्या कर्जांची पुनर्रचना केल्यामुळे या REIT ला हे गुणोत्तर सुरक्षित मर्यादेत ठेवता येते, ज्यामुळे कार्यात्मक रोख प्रवाहाची स्थिरता सुनिश्चित होते.