Host Hotels & Resorts (HST) - स्वतःच्या भांडवलाशी कर्ज

एकाच प्रकारचे कार्यबल Host Hotels & Resorts (HST) साठी स्थिरता सुनिश्चित करू शकते का? याचे उत्तर प्रीमियम Marriott आणि Hyatt हॉटेलमधून मिळणाऱ्या महसुलात आहे. कंपनीचा कर्ज घेण्याचा इतिहास जेम्स रिसेल यांच्या मालमत्ता नूतनीकरण धोरणाची प्रभावीता सिद्ध करतो, ज्यामध्ये मूल्य 0.93 वर स्थिर झाले आहे, जे या व्यवसायाची त्याच्या इक्विटीच्या तुलनेत सध्याची कर्जबाजारीपणाची पातळी दर्शवते.

मूलभूत जोखीम कमी करण्यासाठी जारीकर्त्याच्या कर्ज भाराचे काळजीपूर्वक निरीक्षण करणे आवश्यक असते. हे गुणोत्तर निव्वळ इक्विटीच्या तुलनेत एकूण दायित्वांच्या स्वरूपात मोजले जाते, जे व्यवसायाचे कर्ज घेतलेल्या निधीवरील अवलंबित्व दर्शवते. Host Hotels & Resorts (HST) साठी, अद्वितीय प्रीमियम रिअल इस्टेटची मालकी उच्च लेव्हरेज असूनही डिफॉल्ट जोखीम कमी करते. एकूण कर्ज आणि इक्विटीच्या प्रमाणाचे विश्लेषण केल्यामुळे या REIT ची व्याजदरातील चढउतारांना तोंड देण्याची क्षमता तपासता येते. या निर्देशकाचा कल ताळेबंदाची सुरक्षिततेची मर्यादा निर्धारित करतो.