NNN: NNN REIT Corp एकूण कर्जाचे स्वतःच्या भांडवलाशी गुणोत्तर

NNN REIT, Inc. (NNN) साठी प्रवेशातील उच्च अडथळे हे REITs साठीच्या कडक कर नियमांमुळे आणि दीर्घकालीन निश्चित-पेमेंट करारांमुळे निर्माण झाले आहेत. कडक झोनिंग कायद्यांमुळे नवीन स्पर्धकांना मर्यादा येतात, तर दीर्घकालीन करारांमुळे ग्राहकांचा टिकून राहण्याचा दर जवळपास 100% सुनिश्चित होतो. हा आलेख एकूण कर्ज-इक्विटी गुणोत्तर दर्शवतो, जे 1.09 आहे. रोख प्रवाहाची स्थिरता ही किरकोळ विक्री साखळींना मालमत्ता भाड्याने देण्यावर आधारित आहे, ज्यामध्ये सर्व परिचालन खर्च भाडेकरूवर सोपवले जातात.

NNN REIT, Inc. (NNN) साठी, जे दीर्घकालीन भाडेकरारांसह ट्रिपल-नेट मॉडेलचा वापर करते, हा निर्देशक त्यांच्या रिअल इस्टेट पोर्टफोलिओचा विस्तार करताना कर्ज घेतलेला निधी आणि इक्विटी यांच्यातील संतुलन निश्चित करतो. हे मोजमाप एकूण दायित्वे आणि इक्विटी यांच्या गुणोत्तराद्वारे काढले जाते, जे आर्थिक लीव्हरेजची पातळी आणि ताळेबंदाच्या रचनेची स्थिरता मोजते. या एकूण कर्ज-ते-इक्विटी आलेखाचे विश्लेषण करून, गुंतवणूकदार स्थिर भाडे उत्पन्नाच्या पार्श्वभूमीवर अति-लीव्हरेजची जोखीम तपासतात.