NNN: Wskaźnik długu ogółem do kapitału własnego NNN REIT Corp

Wysokie bariery wejścia dla NNN REIT, Inc. (NNN) wynikają ze rygorystycznych przepisów podatkowych dla funduszy REIT oraz długoterminowych umów o stałych płatnościach. Surowe przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego ograniczają nowych uczestników rynku, podczas gdy długoterminowe kontrakty zapewniają wskaźnik utrzymania klientów na poziomie bliskim 100%. Ten wykres ilustruje całkowity wskaźnik zadłużenia do kapitału własnego, który wynosi 1.08. Stabilność przepływów pieniężnych opiera się na wynajmowaniu nieruchomości sieciom handlowym na warunkach, w których wszystkie koszty operacyjne są przenoszone na najemcę.

W przypadku NNN REIT, Inc. (NNN) , która wykorzystuje model triple-net z długoterminowymi umowami najmu, wskaźnik ten określa równowagę między środkami pożyczonymi a kapitałem własnym podczas skalowania portfela nieruchomości. Wskaźnik ten jest obliczany jako stosunek całkowitych zobowiązań do kapitału własnego, mierząc poziom dźwigni finansowej oraz stabilność struktury bilansu. Analizując ten wykres całkowitego zadłużenia do kapitału własnego, inwestor ocenia ryzyko nadmiernego lewarowania na tle stabilnych strumieni przychodów z wynajmu.