AAT: Dívida de longo prazo sobre patrimônio líquido American Assets Corp

American Assets Trust (AAT) é um REIT que detém propriedades premium em estados costeiros dos EUA, apoiado por inquilinos de alto perfil. O preço atual da ação de 1,56 exibido neste gráfico correlaciona-se com o impacto da inflação global nos custos de empréstimos e a contração dos espaços de varejo. Apesar da queda na demanda por escritórios, o setor residencial e o varejo de luxo garantem um ciclo de vida sustentável para os ativos.

A seleção fundamental de ativos exige uma análise da alavancagem de longo prazo para avaliar a resiliência do capital contra choques de mercado. Este índice correlaciona passivos com vencimentos superiores a um ano em relação ao patrimônio líquido, o que é crítico para a American Assets Trust (AAT), dada a dependência do NOI em relação a locatários de IT da Costa Oeste, refletindo a estrutura da dívida de longo prazo em relação ao patrimônio líquido.