DEA: Rácio de dívida total sobre patrimônio líquido Easterly

A estabilidade da Easterly Government Properties (DEA) é assegurada por um núcleo consistente de alta gestão e pela baixa rotatividade de funcionários. A relação total entre dívida e patrimônio líquido reflete a dinâmica de alavancagem, com o nível atual situado em 1,21. A base do negócio consiste em contratos de locação de longo prazo com agências federais dos EUA. Sistemas de cibersegurança de alta tecnologia e sistemas eco-climáticos, implementados durante a modernização das instalações governamentais, geram valor adicional.

A Easterly Government Properties baseia-se na confiabilidade excepcional de contratos de aluguel de longo prazo do setor governamental dos EUA. Essa estabilidade permite a otimização da estrutura de financiamento, a qual é quantificada por meio do índice de passivos totais sobre o patrimônio líquido. Esta métrica mede o grau de dependência da empresa em relação aos credores comparado aos seus ativos líquidos. Uma alavancagem moderada combinada com renda fixa minimiza os riscos de inadimplência. Ao analisar a relação total entre dívida e patrimônio líquido, o investidor determina o equilíbrio entre a expansão e a estabilidade financeira.