Rendimento antes da dedução de juros, impostos e amortizações: Trinity Place Holdings, Inc. (TPHS)

Os altos níveis de endividamento da Trinity Place Holdings (TPHS), somados à política monetária rigorosa do Fed, estão limitando a disponibilidade de crédito e elevando os riscos de vacância. A tendência do lucro operacional bruto antes da depreciação reflete o equilíbrio atual entre oferta e demanda, onde o valor de captura o nível da métrica. O crescimento dos negócios é restringido pelas rigorosas regulamentações de zoneamento de Manhattan e pelos custos colossais associados às aprovações de projetos.

Uma auditoria de investimento da Trinity Place Holdings (TPHS) requer uma análise da liquidez real, mensurada pelo EBITDA calculado como a soma do lucro operacional antes da depreciação e dos juros. Para uma incorporadora de New York, esse fluxo de caixa é crítico diante de taxas de empréstimos elevadas e da estagnação no mercado de imóveis de luxo; portanto, quaisquer quedas na evolução diária dos preços sinalizam um risco de impairment de ativos.