GTY - MCAP CO - Getty Realty Corp.

Getty Realty Corp. (GTY) investește în imobiliare comerciale de tip roadside, inclusiv benzinării și magazine de conveniență. Tendința de piață pentru prețul acțiunilor companiei se află în prezent la 1.77. Randamentul fondului se bazează pe plăți stabile în baza unor contracte de închiriere triple-net de la lanțuri de benzinării și spălătorii de mașini. Între timp, riscurile de scădere a ratelor de ocupare sunt atenuate prin acorduri pe termen lung cu indexare, deși pot apărea dificultăți din cauza restructurării unor chiriași individuali.

Extinderea portofoliului imobiliar prin contracte de închiriere de tip triple-net determină direct valoarea fundamentală a Getty Realty Corp. (GTY), creând un flux de numerar predictibil. Capitalizarea de piață, calculată ca produsul dintre prețul actual al acțiunilor și numărul de titluri în circulație, surprinde evaluarea agregată de piață a acestei afaceri, permițând investitorilor să urmărească consensul privind stabilitatea activelor prin intermediul graficului de evaluare al companiei.