simon.com (SPG) පොලී, බදු සහ ක්ෂයවීම් වලට පෙර ලාභයට ව්‍යවසාය වටිනාකමේ අනුපාතය
Simon Property Group (SPG) විවිධ මිල මට්ටම් හරහා විහිදුණු විවිධාංගීකරණය වූ කුලී පාරිභෝගිකයින් පිරිසකගේ සහය ඇතිව ස්ථාවර ගෙවීම් පවත්වාගෙන යයි. EV/EBITDA ඇගයීම ආයෝජකයින්ගේ විශ්වාසය පිළිබඳ දර්ශකයක් ලෙස ක්‍රියා කරන අතර, මෙම මිනුම 20.61 අගයකට පත්ව ඇත. ප්‍රිමියම් සාප්පු සංකීර්ණ ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීම සහ නැවත යථා තත්ත්වයට පත්වන පාරිභෝගික පැමිණීම ප්‍රාග්ධනීකරණ වර්ධනය මෙහෙයවන අතර, Class A දේපළවල හිමිකාරිත්වය කුලී අනුපාත නියම කිරීමේදී සමාගමට සැලකිය යුතු මිල නියම කිරීමේ බලයක් ලබා දෙයි.
simon.com (SPG) සමාගමේ විශ්ලේෂණාත්මක දත්ත
මෙම අනුපාතය මගින් යථා තත්ත්වයට පත්වන ව්‍යාපාරික ලාභාංශ ඉක්මනින් හඳුනා ගැනීමට ඉඩ ලබා දෙන අතර, එමගින් ආයෝජකයින්ට ප්‍රවේශ වීමේ අවස්ථාව මග හැරීම හෝ අධිමිලිත වත්කමක් මිලදී ගැනීම වළක්වයි. මෙම මිනුම ශුද්ධ ණය ඇතුළුව මුළු ව්‍යවසාය අගය, පොලී, බදු, ක්ෂයවීම් සහ අනුප්‍රාප්තිකරණයට පෙර උපයන ආදායම සමඟ සම්බන්ධ කරයි. EV/EBITDA ඇගයීම් ප්‍රවණතාව විශ්ලේෂණය කිරීමෙන්, ආයෝජකයෙකු විසින් ජනනය කරන ලද මුදල් ප්‍රවාහයට සාපේක්ෂව ප්‍රාග්ධනයේ සැබෑ පිරිවැය තීරණය කරනු ලබයි. Simon Property Group (SPG) සඳහා මෙය තීරණාත්මක වේ, මන්ද මෙම දර්ශකය මගින් REIT හි ණය බර සැලකිල්ලට ගනිමින් ප්‍රිමියම් සිල්ලර වෙළඳ අවකාශයන් බදු දීමේ කාර්යක්ෂමතාව පිළිබිඹු කරන බැවිනි.
