Odnos ukupnog duga i sopstvenog kapitala opireit.com (OPI)

Office Properties se oslanja na dugoročne ugovore sa javnim sektorom SAD i globalnim kompanijama kako bi osigurala potpuno popunjavanje svoje imovine. U međuvremenu, rast troškova zajma i smanjenje korporativnog prostora kancelarija usled recesije stvaraju rizike prilikom refinansiranja obaveza. Ovaj grafikon trenutne tržišne vrednosti pokazuje 3.14 metriku usred produženog tržišnog pada i nade u predstojeća smanjenja kamatnih stopa.

Da bi se pronašao fundamentalni podrška za Office Properties (OPI), neophodno je proceniti strukturu finansiranja putem ukupnog odnosa obaveza i sopstvenog kapitala. Analizirajući dinamiku leverage-a kompanije, investitor može odrediti stepen zavisnosti od pozajmljenih sredstava tokom cikličnog dna tržišta nekretnina, što je od presudnog značaja pri predviđanju ublažavanja politike Fed-a kako bi se oživela investiciona aktivnost.